ALLIN > נדל"ן > מגמות > רק 92 דירות קטנות נבנו ברעננה בשנים האחרונות

רק 92 דירות קטנות נבנו ברעננה בשנים האחרונות

רק 92 דירות קטנות נבנו ברעננה בשנים האחרונות

למרות מצוקת הדיור בשנים האחרונות, בישראל לא בונים דירות קטנות. מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שנערך על ידי אלדר שיווק, עולה כי רק 2% מהבנייה בישראל הם של דירות קטנות בנות שני חדרים. על פי הנתונים, בשנת 2017 נבנו בישראל 788 דירות בנות שני חדרים בלבד, ירידה לעומת שנת 2016 בה נבנו 898 דירות שני חדרים ולשנת 2015 בה נבנו 851 דירות שני חדרים.

מהנתונים עולה, כי בעיר רעננה החלה בנייתן של רק 92 דירות שני חדרים בחמש השנים האחרונות. נתון זה מדרג אותה בתחתית דירוג הערים בהן החלה בנייתן של דירות בנות שני חדרים. כך למשל, בתל אביב החלה בנייתן של 3,372 דירות כאלה, ברמת גן 941 דירות, באשדוד 740 דירות, בראשון לציון 466 דירות, באשקלון 305 דירות, ברמלה 296 דירות, בפתח תקווה 220 דירות, ברמת השרון 212, בנתניה 162, ברחובות 119 ובחולון 85 דירות.

לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "בישראל לא נבנות מספיק דירות קטנות לעומת הביקושים. בחינת הפילוח של מספר הנפשות במשקי הבית בישראל מעלה כי בשנת 2016 19% ממשקי הבית כללו נפש אחת, 24% ממשקי הבית כללו שתי נפשות, כלומר 43% ממשקי הבית בישראל כוללים עד שתי נפשות – רווקים ורווקות, גרושים וגרושות, אלמנים ואלמנות, משפחות חד הוריות ועוד. לאוכלוסיות אלו לא ניתן מענה במסגרת הבנייה החדשה בישראל".

לדברי אשר אלון, מנכ"ל ובעלים של חברת אשלי המקימה פרויקטי התחדשות עירונית ברעננה, "קהל הרוכשים ברעננה הוא לרוב של זוגות צעירים או משפרי דיור המחפשים דירות בנות שלושה חדרים ומעלה. מחוץ לתל אביב כמעט שלא קיים ביקוש לדירות בנות שני חדרים, ולכן לא משתלם כלכלית לבנות דירות כאלו. שכן, אם לוקחים בחשבון את המחיר למ"ר לצד העלויות הנוספות שיש לכל דירה כמו בניית השטחים ציבוריים המקיפים אותה – חדר המדרגות, המעלית, החנייה וכו', משתלם יותר כלכלית לבנות דירות גדולות להן יש יותר ביקוש, לעומת דירות קטנות הפונות לקהל יעד מאוד מצומצם ומיוחד שכמעט שלא קיים מחוץ לעיר הגדולה".

מאת: מערכת אול אין | תמונת המחשה: freepik

פורסם על ידי

תגובות פייסבוק

Comments are closed.

תפריט